7.22建筑经济

1.工程概况
1、    本工程为原平市采煤沉陷区治理轩岗镇项目轩怡佳苑住宅小区一标段包括： C区1#—14#楼、地下车库西，总建筑面积171815.85m2；其中B区1#楼、2#楼为地上十七层、地下一层，高度51.45m，为剪力墙结构；其余楼均为地下一层、地上六层，高度18.3m，为砖混结构；地下车库西层高3.9m。
1.1电气包括：1）低压配电系统；              2）动力配电系统；
              3）照明系统；              4）防雷保护及其接地；                                                                                                                              
              5）电气设备及配电系统的接地；  6）电话系统；网络系统；电视系统；
              7）楼宇对讲系统；
1.2管道包括：1） 采暖系统；2）生活冷热水给水系统；
3）生活污、废水排水系统、屋面雨水内排系统。
本工程为普通多层建筑，其所有用电负荷为三级负荷。本工程为三类防雷建筑。
2.项目管理工作内容
2.1、前期工作管理
2.2、工程进度管理
2.3、工程质量管理

2.4、工程成本管理

2.5、工程合同管理
三控制是项目部的任务和目标，而合同管理是达到目标的工具和手段，是整个工程的核心和灵魂，是整个工程项目管理的核心工作。拟采用如下办法进行合同管理：

2.6、档案管理
项目实施过程中，对单位工程竣工资料进行收集、整理，并组织相关人员汇集成册。及时提供档案更新目录供业主备案，并按有关档案管理办法实施管理。
2.7、对专业分包及劳务分包管理
2.8、工程安全、消防管理
2.9、文明施工管理
2.10、生活区管理
为确保施工正常有序的进行，生活区应有序管理：

2.11、节能降耗管理
为了确保各项目节能目标的落实，项目部根据职能分工落实专人负责，以项目经理为第一负责人，建立落实节约目标的责任网络，并设立专门工作小组，分阶段检查节约措施的实施和目标的推进情况。按规范文件具体实施。（详见节能方案）

2.12、工程信息管理

2.13其它协调管理
负责协调施工现场其它管理。
负责协调单位和地方管理机构的关系，确保工程建设的顺利进行。
2.14竣工和移交管理
本工程通过交工验收之日起由业主接管。
缺陷责任期内，负责解决竣工验收中的工程质量问题及解决质量保修期的工程质量问题。